rezervavimas hipotekos

0
1213

Rezervinio prieglobstis naudojamas tam, kad būtų užtikrinta hipotekos palūkanų norma per tam tikrą laikotarpį be įsipareigojimo faktiškai perimti hipoteką. Bankas pateikia tam tikrų palūkanų normų įkeitimą, kad turto ieškotojams nebūtų pakenkta palūkanų normų svyravimų rizikai. Galimas būsimas paskolos gavėjas dar nėra sudaręs kredito sutarties, tačiau fiksuotą palūkanų normą užtikrina užsakymo hipoteka. Tai ypač naudinga, jei netrukus bus tikimasi palūkanų normos augimo, tačiau dar nėra nustatyta nekilnojamojo turto. Žinoma, tai neįmanoma sudaryti privalomos paskolos, nes tokiu atveju gresia negrąžinimo bausmė, jei artimiausioje ateityje nebus atliktas joks pirkimas. Palūkanos už turto finansavimą yra nuo užtikrinimo priemonės vertė dėl šios priežasties visi bankai nenumato rezervavimo hipotekos, nes palūkanų norma negali būti apskaičiuojama be atitinkamo turto.

Kokie yra rezervavimo prieglobsčio privalumai ar trūkumai?

Rezervinis avilys apsaugo palūkanas nuo hipotekų iki vėlesnės statybos ar pirkimo sutarties sudarymo. Padidinus palūkanų normas pusę procentinio punkto, 150 000 euro paskola brangs iki 9 000 eurų, jei palūkanų normos fiksavimas bus nustatytas dešimčiai metų. Su rezervavimo biuru galima sutaupyti pinigų, nes palūkanų normos padidėjimas gali lemti daug didesnę paskolos sumą. Dar vienas pranašumas yra tas, kad paprastai nuostolių palūkanos paprastai nėra. Skolininkas yra laisvas savo sprendime dėl to, ar jis iš tikrųjų imsis paskolos ateityje įsigyjant turtą. Jei palūkanų norma sumažėjo rezervavimo laikotarpiu, tai gali padaryti palankesnį pasiūlymą iš to paties banko arba pereiti prie netgi palankesnio banko. Be to, fiksuotos palūkanų normos rezervavimo biure, jei jos bus vėliau, palūkanų normos pranašumas vargu ar gali būti naudojamas priklausomai nuo sutarties. Vaizdo įraše

paaiškinti baziniai duomenys apie rezervavimo higienos parduotuvę. Trūkumas yra tas, kad savarankiškai dirbantiems asmenims ir mažo kredito gavėjams Teisingumas Gaukite problemų ir vargu ar gaukite rezervacijos prieglobstį.

Nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje visada kinta

Metropolinėse vietovėse, kuriose yra geriausių gyvenamųjų rajonų ir gerai žinomuose turizmo centruose, yra daug potencialių klientų, ieškančių naujo turto. Jaunų susituokusių porų patiria didžiulės nekilnojamojo turto kainos ir jie gali sutaupyti pinigų savo namų finansavimui rezervavimo parduotuvėje. Namų finansų tiekėjai susiduria ne tik su dideliu konkurenciniu spaudimu, bet ir su palūkanų normų spaudimu. Tai pavyzdys yra lanksčios finansavimo formos, pvz., Rezervavimo higienos parduotuvė; kad principas: pirmiausia turtas ir tada Hipoteka taip pat gali būti pakeista. Rezervavimo paskola leidžia tiems, kurie ketina įsigyti namus, gali nemokamai rezervuoti tinkamą kreditą iki šešių mėnesių. Konkreti informacija apie nekilnojamojo turto pirkimą, pvz., Turto rūšis (pvz., Namą ar butą), būsimos turto buvimo vietą ir statybą, yra pagrindas skaičiuoti vėlesnes palūkanas, apskaičiuotas po pusės metų. Abi šalys (bankas ir skolininkas) susitaria dėl galimybės sudaryti kredito sutartį. Kai paskola bus išmokėta, skolintojo reikalavimas žemės registre bus užtikrintas žemės hipotekos ar hipotekos registravimu.

Dar nėra balsų.
Prašome palaukti ...