pranešimas prioritetas

0
1052

Kas yra pranešimas apie perėjimą?

Jei norite nusipirkti nekilnojamąjį turtą, nėra paprastos pirkimo sutarties. Vietoj to, nekilnojamojo turto pirkimas yra kelių žingsnių procesas, dėl kurio reikalingas notaras. Tai apima notaro pirkimo sutartį tarp pirkėjo ir pardavėjo, taip pat sukelia pirkimą pranešimas prioritetas, Pranešimą apie atšaukimą reglamentuoja Civilinis kodeksas (§ 883 BGB) ir Bankroto įsakymas (§ 106 InsO).

Taip veikia įspėjimas apie atšaukimą

Pranešimas apie atšaukimą yra pirkėjo užstatas, jis užregistruotas II skyriuje. Su įtraukimu į žemės registro įrašą mato visi. Įraše paprastai yra tik pirkėjo vardas (-ai). Jūs nesate savininkas. Kaip jau minėta, rezervacija yra apsaugos agentas. Dėl to faktiniam savininkui neleidžiama parduoti ar skolinti savo turto ir tokiu būdu apmokestinti kreditine forma. Tai taip pat užtikrina pirkėjo apsaugą, pavyzdžiui, pardavėjas turėtų būti bankrutavęs. Tokiu atveju nemokumas neturėtų įtakos pardavimui. Šiuo atveju nemokumo procedūra nėra prieinama. Taip pat pardavėjas kaip savininkas su registracija, jokių turto pakeitimų daugiau. Atsižvelgiant į sutartinę sutartį pirkimo sutartyje, pirkimo sutartis ir pranešimo apie atšaukimą registracija gali būti perduodami tiesiogiai visiems pretenzijoms pirkėjui iš anksto. Paprastai įspėjimas apie atšaukimą paprastai yra tik fotografija, kuri tik trunka tik nekilnojamojo turto pirkimo atveju, ty iki sumos pirkimo sumos, o tada nekilnojamojo turto nuosavybė buvo visiškai pertvarkyta. Kaip ir čia gali praeiti kelios savaitės ir mėnesiai, o rezervacijos registracija registruojama nedelsiant, tai yra gera garantija. Jei rezervavimas taip pat gali būti naudojamas nekilnojamojo turto pirkimui, pavyzdžiui, hipotekinio finansavimo atveju, apsidrausti nuo banko arba nekilnojamojo turto vystytojo reikalavimo atveju. Čia, žinoma, nėra išsamaus turto sąlygų aprašymo, o rezervacija.

Reglamentas pagal Bankroto reglamentą

Iš pat pradžių buvo paminėta, kad pranešimas apie atšaukimą taip pat yra bankroto bylos priemonė. Čia taip pat yra reikalavimo užtikrinimo rezervacija, čia tarnauja kreditorius. Inicijuodama bankroto bylą ir esant nuosavybei, tokia išlyga gali būti inicijuojama žemės registre. Dėl to skolininkas negali parduoti ar skolinti savo turto bankroto bylose be bankroto administracijos ir teismo sutikimo. Tai yra apsaugoti turto vertę kreditoriams.

Rezervacijos įregistravimas žemės registre baigiasi pagal paraišką, pavyzdžiui, išsamų nekilnojamojo turto aprašymą, hipotekos panaikinimą arba bankroto bylos nutraukimą. Taip pat yra įmanoma prašyti panaikinti registraciją, kuri būtų tokia, ypač jei, pavyzdžiui, pirkėjas nevykdo savo įsipareigojimų, tokių kaip pirkimo sumos mokėjimas. Atsižvelgiant į tai, ar nekilnojamojo turto pirkimas, finansavimas ar pavedimas dėl nemokumo, rezervacijos registravimas žemės registre taip pat yra išlaidų. Atsižvelgiant į turto vertę, visas mokestis yra gaunamas notaro. Rezervavimo registracijos išlaidas turi padengti pirkėjas, kuris iš esmės prisiima visas išlaidas perkant turtą.

Weiterführende Nuorodos:

Dar nėra balsų.
Prašome palaukti ...