įsipareigojimo mokestis

0
1339

Kas yra atidėjimų komisija?

Der įsipareigojimo mokestis (taip pat Budėjimo palūkanų ) yra mokestis, kurį skolintojas gali reikalauti sumokėti už dar neskelbtų statybos paskolų dalis. Priežastis yra ta, kad per šį laiką pinigai nesuteikia jokio pelno, tai yra galutinai nustatoma.

Kada yra atidėjimų komisija?

Yra skirtingos situacijos, kai skolininkas žino, kad jam greitai reikia paskolos, tačiau laikas dar nėra nustatytas. Šios paskolos rūšis vadinama paskolos atšaukimu: skolininkas pinigus "skambina" neribotą laiką. Galima manyti, kad skolininkas tikisi, kad jo prekės padidės. Bankas patiria sąnaudas per atidėjimus, kuriuos galima sumokėti iš atidėjimų komisinių. Jei paskola būtų nedelsiant pareikšta, bankas nedelsdamas gavo palūkanas. Skambučio kreditui yra du nepažįstami asmenys: laikas, kai paskola yra išrašyta, ir ar banko klientui apskritai reikės paskolos. Antru atveju bankas liktų savo sąskaita; todėl jam reikia paslaugų teikimo paslaugų savo klientams. Bankas apskaičiuoja įsiskolinimo komisinį atlyginimo paskolą iš karto po jo paskyrimo.

Kodėl išmoka mokama?

Paprastai pastatas klientams nėra apmokestinamas užbaigus, bet etapais. Statybos įmonės ar amatininkai turi būti apmokami skirtingais laikais. Todėl skolininkui nereikia visos sistemos paskolos suma, bet paskolos dalys etapais. Dėl to mokėtinos mažiau palūkanos nei tuo atveju, kai paskolos suma yra paskaičiuota. Taigi skolintojas turi dalį paskolos klientams ir kitaip negali gauti pelno iš šių sumų. Paskolos gavėjas banko nuostolius subalansuoja, pridedant nuostolių. Paprastai būtent naujo nekilnojamojo turto pastato negalima parengti iki galutinio termino. Taigi paskolos davėjui gali būti kompensuojama tai, kad paskola yra ilgesnė nei anksčiau sutartas, dėl kurio jo klientas gali nusipirkti.

Kada prasideda palūkanų norma?

Ar palūkanų norma nustatoma priklausomai nuo sutartos statybos paskolos sąlygų. Palūkanų normos nukrito nedelsiant nuo statybos paskolos sumokėjimo. Bankas apskaičiuoja šias palūkanų normas iki visiško paskolos priėmimo. Paprastai skolininkas gauna iš anksto nustatytą laikotarpį, kol atidaromos palūkanų normos. Paruoštas pozicija be palūkanų laikotarpis skiriasi priklausomai nuo paskolos sumos ir gali svyruoti nuo vieno mėnesio iki 2 metų. Kai kurie bankai gali pratęsti šį paruoštą padėties be palūkanų laikotarpį už priemoką, kiti mokėjimo, tačiau, griežtai laikytis iš anksto nustatytos laikotarpį. Atidėjinių norma gali būti vengiama, ir sutiko su jo kreditorių, kad jis perveda paskolos sumą brandos mokėjimo fiksuotą depozitinę sąskaitą.

Apskaičiavimo pagrindas

Palūkanų normos suma paprastai nustatoma dviem skirtingais metodais.
a. Palūkanos apskaičiuojamos remiantis neužtikrintai paskolos dalimi.
b. Palūkanų normos yra visos paskolos sumos.
Paprastai palūkanų norma yra nuo dviejų iki trijų procentų nepanaudotos paskolos dalies ir mokama kas mėnesį.

Statybos kredito atveju

Klientai turėtų atidžiai išnagrinėti kredito sutarties sąlygas prieš pasirašydami sutartį. Tokiu atveju reikia atsižvelgti į palūkanų normų lygį ir palūkanų be trukmės laikotarpį. Nuosavybės norma paprastai neįtraukiama į faktinę metinę palūkanų normą. Skolininko atveju paraiškos kaina yra papildoma kaina, į kurią reikia atsižvelgti finansuojant nekilnojamąjį turtą ir statant paskolą. Dažnai skolintojai yra pelningos pagal savo palūkanų normas ir be palūkanų laiko trukmę. Taigi paskolos gavėjas turi tam tikrą derybų lygį.

Ar atskaitymai iš atidėjinių gali būti išskaičiuojami?

Paskolos gavėjas gali tik sumažinti palūkanų normą, jei jis pats negyvena nuosavybe po jo statybos, bet nuomoja. Jei taip yra, palūkanų normos yra amortizuojamos kaip gamybos sąnaudų dalis. Tačiau jie negali būti atgaline data reklamos išlaidų forma.

reitingas: 5.0/ 5. Iš 1 balsavimo.
Prašome palaukti ...