Mietschuldner

0
1102

Kas yra Mietschuldner: Viskas, ko reikia žinoti apie lizingą

Vis daugiau ir daugiau žmonių Vokietijoje yra perpildytos. Skola savaime nėra grėsmė jūsų pragyvenimui, bet jei jūs turite sumokėti nuomos kainą, galite prarasti savo namus ir tapti benamiais. Kaip nuomininkas, šiandien taip pat labai sunku sudaryti naują nuomos sutartį. Dėl šios priežasties visais atvejais turi būti išvengta nuomos įsipareigojimų. Jei turėsite išnuomoti skolas, turėsite veikti greitai, nes laukimas tik sustiprins jūsų padėtį.

Nuoma nemokama? Nuo kurio laiko jūs būsite laikomas lizingo skolininku:

Įsigaliojus 1.9.2001 nuomos sutarčiai, nuoma turi būti iš anksto išmokėta trečią mėnesio darbo dieną. Jei nesugebėsite įvykdyti šio termino, jau esate teisiškai įpareigotas veikti kaip nuomininkas. Tačiau išankstinis mokėjimas trečią darbo dieną turi būti raštu užregistruotas nuomos sutartyje. Be to, jei jūs mokate dalį nuomos tik mėnesio termino, jūs esate kaltė su savo savininku.

Kokia yra nuomos kaina?

Nėra beveik pakankamai, kai jūs mokate tik į nuomos pajamas iš nuomos paskirta, nes nuomos laikomas avansinių mokėjimų už veiklos išlaidas, pavyzdžiui, atliekų šalinimo ir vandens tiekimo. Taip pat turite sumokėti išankstinį mokestį už šildymo kaštus arba sutartą vienodo dydžio sumą su savo mėnesio nuoma. Jei nemokate viso nuomos mokesčio, jūs teisiškai taip pat yra skolintojas išperkamosios nuomos būdu.

Ar nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį be įspėjimo?

Jei esate numatytoje vietoje tik mėnesinį nuomos mokestį, jums dar nėra grasinama nedelsiant pranešti. Tačiau jūsų nuomotojas gali gerai jus paskelbti, jei esate atidėjęs daugiau nei vieną mėnesinį nuomos mokestį ilgiau nei mėnesį. Šiuo atveju jūsų nuomotojas privalo laikytis įstatymų numatyto įspėjimo laikotarpio, kuris paprastai yra trys mėnesiai. Verta žinoti: net jei jūs visada perduosite nuomos sumą laiku, jūsų nuomos sutartis gali būti nutraukta. Tačiau jūsų nuomotojas turi tik teisę, jei jis anksčiau jus perspėjo raštu.

Jei esate per du mėnesius nuomos mokestį, jis gali būti labai svarbus jums

Jei jūs nesate nuolaida dviem mėnesiams kaip nuomininko skolininkas, jūsų nuomotojas gali nutraukti sutartį be įspėjimo. Galimybė nutraukti sutartį taip pat galioja, jei jūs mokate ne visą nuomos sumą ir dviem iš eilės einančiomis mokėjimo datomis nevykdo daugiau nei vieno mėnesinio mėnesio nuomos. Jūs visada turėtumėte prisiminti, kad asmeninės mokėjimo atidėjimo priežastys, tokios kaip staigus nedarbas ir kt., Negali nutraukti sutarties nutraukimo. Pavyzdžiui, tik išimtiniais atvejais, jei jūs buvote be sąmonės ligoninėje ir dėl to negalėtų sumokėti nuomos, teismai turi išvaizdą.

Taigi turėtumėte reaguoti kaip skolintojas išperkamosios nuomos būdu:

Negalima laukti, kol tai yra per vėlu, bet susisiekite su savo savininku, kai tik suprantate, kad negalite sumokėti nuomos mokesčio arba jo ne visas. Daugelis savininkų pačios kalbės ir suteiks jums atidėtą mokestį ar net dalimis. Jei turėtumėte tapti lizingo skolintoju dėl asmeninio likimo, pavyzdžiui, nedarbo, vietinis socialinio aprūpinimo biuras gali jums padėti ir perimti jūsų lizingo įsipareigojimus.

Atšaukti atšaukimą:

Jeigu jūs, jūsų lizingo skolininkas, atsiskaitysite už savo skolas per du mėnesius nuo to laiko, kai gavote leidimą, nutraukimas bus negaliojantis. Tačiau šią teisę galite naudoti tik kartą per dvejus metus. Jei jau per pastaruosius dvejus metus jau gavote pranešimą apie nutraukimą kaip lizingo skolintojas ir lizingo mokesčius grąžinsite atgal, sutarties nutraukimas išlieka.

Weiterführende Nuorodos:

Dar nėra balsų.
Prašome palaukti ...